本公司受委托，定于2026年6月9日（标的竞价的具体起止时间详见下表，延时的除外）在“淘宝网”阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：台州市城乡拍卖有限公司）对下列餐厅经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况：

本次拍卖标的位于临海"又见心宿-合韵小院"人文度假酒店一楼（临海市天宁路68号），为酒店配套的餐厅经营权。该酒店坐落于临海府城文化旅游5A景区紫阳街核心区，酒店建筑将府城千年文化与中式江南园林美学相结合，环境静谧优美，为现代高档人文度假酒店；酒店内配套餐厅的营业面积643.31㎡（包括：1、自助餐厅区营业面积218.85㎡；2、会所式包厢7个，营业面积424.46㎡），豪华精装修，环境高端优雅，已配备全套厨房设施、餐厅桌椅、餐具以及消毒、消防、空调、照明等餐厅标准配套设施、设备，现正常营业中。

该餐厅的经营权整体拍卖， 拍卖标的详见下表：

相关说明：

1、上述经营权拍卖标的场地按现状发包，具体以实际交付时的状况为准，经营项目为餐厅。

2、餐厅经营的承包条件：

1）承包人必须具备三年以上茶餐厅经营经验（须提供书面文件资料证明），且无不良信用记录；

2）必须以独立法人承包经营（若拍卖标的买受人为自然人的，则必须在签订承包合同前成立符合条件的餐饮公司）；

3）经营承包期内，必须保证本度假酒店住店客人的早餐供应服务，标准参照“台州临海开元名庭酒店”的早餐标准提供，该费用由酒店支付，按月结算，早餐结算标准为18元/位；

4）必须优先承接本度假酒店活动的餐饮服务（如婚庆、疗休养、聚会等）和员工中晚餐（餐标详见承包合同）等服务；

5）承包人在经营期间不得损坏餐厅的设备设施，如有损坏丢失按价赔偿（详见餐厅承包合同的设备设施附件清单，正常使用磨损除外）；

6）经营期间所产生的水、电、能耗费用（单独计量）、工作人员工资、安全保险、设施维修、维护费用、经营相关税费、物业费（卫生费）等费用均由承包人承担。

3、餐厅经营承包期限为三年，年承包费标准按照本次拍卖成交价不变，承包费一年一付，先付后用；餐厅经营承包人还需交纳承包履约保证金18万元。

4、承包方在经营中不得改变本项目餐厅现有的装修现状及主体结构；若承包方在经营期间确需对经营场所进行调整和装修，需经发包方书面同意后方可进行；若承包方需设置餐厅门头广告牌的，其门头广告牌的设置方案须经发包方书面同意，并报管理部门审批通过方可实施。

5、餐厅经营所需的相关证照，由承包人自行申请办理并承担相关费用，发包方提供必要的协助。

6、餐厅经营场地的面积以临海市测绘院有限公司出具的编号：MJ2026-18《面积测绘成果报告书》为准，若实际面积与本次拍卖公告面积有出入，不影响本次拍卖成交及拍卖成交的结果。

7、承包人不得将餐厅经营权转包给他人，也不得将经营场地对外转借或转租；

8、餐厅经营权承包税费由发包方和承包方按照国家有关规定各自承担。

9、本经营权拍卖标的承包期自场地交付之日起开始计算,承包经营时间、承包费标准、承包费支付时间及方式、经营涉及的费用承担、标的使用维护及安全要求、违约责任以及其他约定事项等均以《临海市又见心宿-合韵小院人文度假酒店的餐厅经营权承包合同》（样本附后）的条款内容为准。

10、经营期内，承包人必须遵守政府关于食品安全、消防、公共治安等方面的法律法规条款，严格管理，承包人承诺对餐厅因经营安全问题造成的损失承担全部责任。

11、在餐厅经营承包期内，若政策性或不可抗力等原因，发包方保留收回餐厅经营权的权利。发包方需提前一个月通知承包人收回该餐厅的经营权，承包人必须无条件接受解约，结清相关经营费用、交还餐厅的全部设备设施并腾退场地，承包费按实计算，承包人的其它相关损失（包括直接或间接损失）不再补偿。

二、网络竞价方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度5000元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：具备符合上述餐厅经营承包条件要求的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（本次拍卖若因买受人未达到发包方设定的经营承包条件，导致拍卖成交后却无法与发包方签约的，全部损失由买受人自行承担）。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人按时一同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为；若多人共同购买标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

四、展示及报名时间：2026年6月8日8：30-16:30止（工作时间）；展示地点在标的所在地现场。现场展示联系电话：13586127624    汤经理

五、保证金交纳及处置：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）在2026年6月16日前付清，款项缴入委托人指定账户[账户名称：和悦（台州）文化旅游发展有限公司；开户行：浙江临海农村商业银行股份有限公司银泰支行；账号:201000336498708]。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、特别提醒：

1、拍卖成交价不含税费，交易过程中产生的相关税、费等均按国家有关规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

2、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取按拍卖成交价（年承包费）5%的拍卖佣金+淘宝网站的网络服务费用（按年承包费*承包期*1%）。

3、对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理费用由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

4、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

联系电话：0576-81688622  15888609997

网址： www.zjctah.com

   台州市城乡拍卖有限公司                                                                                            2026年5月29日